TIÊU CHUẨN WELL BULDING LÀ GÌ?

2023-12-01 09:11:08 614

Các tiêu chuẩn xanh ngày càng xuất hiện nhiều và trở nên phổ biến hơn trên thế giới như một giải pháp cho các tác động tiêu cực của con người tới môi trường ngày càng biểu hiện rõ rệt. Do đó, việc ra đời của các tiêu chuẩn công trình xanh cho các dự án xây dựng được ra đời nhằm hạn chế các ảnh hưởng đến môi trường trên toàn cầu.

Trong thập kỷ qua, các tổ chức xây dựng tiêu chuẩn và tiêu chuẩn công trình xanh đã có những bước tiến đáng kể hướng tới sự chuyển đổi thị trường của ngành công nghiệp xây dựng, dẫn đến sự mở rộng nhanh chóng của các công trình xanh và các hoạt động xây dựng có ý thức về môi trường trên toàn thế giới.

Tiêu chuẩn WELL Building được ra mắt lần đầu vào tháng 10 năm 2014, là một hệ thống đánh giá năng động. Đây là tiêu chuẩn đầu tiên thuộc loại này chỉ tập trung vào sức khỏe và sự lành mạnh của cư dân tòa nhà. xác định 100 chỉ số hiệu suất, chiến lược thiết kế và chính sách có thể được thực hiện bởi chủ sở hữu, nhà thiết kế, kỹ sư, nhà thầu, người dùng và người điều hành tòa nhà. Dựa trên việc xem xét kỹ lưỡng các nghiên cứu hiện có về tác động của không gian đối với các cá nhân và đã được nâng cao thông qua việc xem xét khoa học và kỹ thuật kỹ lưỡng. Để đạt được các yêu cầu của Tiêu chuẩn WELL Building, không gian phải trải qua một quy trình bao gồm đánh giá tại chỗ và kiểm tra hiệu suất bởi bên thứ ba.

tiêu chuẩn công trình xanh là gì

Tiêu chuẩn kết hợp các phương pháp hay nhất trong thiết kế và xây dựng với các biện pháp cải thiện sức khỏe dựa trên bằng chứng. Nó khai thác môi trường xây dựng như một phương tiện để hỗ trợ sức khỏe, hạnh phúc và sự thoải mái của con người. Không gian được chứng nhận WELL có thể dẫn đến một môi trường được xây dựng giúp cải thiện dinh dưỡng, thể lực, tâm trạng, giấc ngủ, sự thoải mái và hiệu suất của những người cư ngụ trong đó. Điều này đạt được một phần bằng cách thực hiện các chiến lược, chương trình và công nghệ được thiết kế để khuyến khích lối sống lành mạnh, năng động hơn và giảm sự tiếp xúc của người cư ngụ với các hóa chất và chất gây ô nhiễm độc hại.

WELL là đỉnh cao của bảy năm nghiên cứu nghiêm ngặt với sự cộng tác của các tiến sĩ, nhà khoa học và chuyên gia hàng đầu trong ngành. Tiêu chuẩn xây dựng WELL®được tiên phong bởi Delos, được quản lý bởi Viện Xây dựng WELL Quốc tế ™ (IWBI™), và được bên thứ ba chứng nhận thông qua sự hợp tác của IWBI với Green Business Certification Inc. (GBCI) – cơ quan chứng nhận Hệ thống xếp hạng công trình xanh LEED.

CÁC LOẠI HÌNH DỰ ÁN VÀ KHÁI NIỆM

Chứng nhận WELL có thể được áp dụng cho ba loại hình dự án:

- Các tòa nhà mới và hiện có (New and Existing Buildings): Loại dự án này áp dụng cho các tòa nhà mới và hiện có, đồng thời đề cập đến toàn bộ phạm vi thiết kế và xây dựng dự án cũng như các khía cạnh vận hành tòa nhà.

- Nội thất mới và hiện có (New and Existing Interiors): Loại dự án này áp dụng cho các dự án nội thất thương mại trong các tòa nhà hiện có.

- Lõi và Vỏ (Core and Shell): WELL Core and Shell có sẵn cho các hoạt động phát triển lõi và vỏ mới hoặc cho các tòa nhà có nhiều người thuê muốn triển khai các điều kiện cơ bản cần thiết để đạt được Chứng nhận WELL. Loại dự án lõi và vỏ đề cập đến cấu trúc tòa nhà, vị trí cửa sổ và kính, tỷ lệ tòa nhà, hệ thống sưởi, làm mát và thông gió cũng như chất lượng nước được cung cấp cho tòa nhà. Loại dự án này cũng khuyến khích việc xem xét địa điểm liên quan đến các tiện nghi và cơ hội chăm sóc sức khỏe.

tiêu chuẩn công trình xanh là gì

Bảy khái niệm được đề cập trong tiêu chuẩn:

- Không khí (Air): Tối ưu hóa và đạt được chất lượng không khí trong nhà. Các chiến lược bao gồm loại bỏ các chất gây ô nhiễm trong không khí, phòng ngừa và thanh lọc.

- Nước (Water): Tối ưu hóa chất lượng nước đồng thời thúc đẩy khả năng tiếp cận. Các chiến lược bao gồm loại bỏ các chất gây ô nhiễm thông qua lọc và xử lý cũng như bố trí chiến lược.

- Dinh dưỡng (Nourishment): Khuyến khích thói quen ăn uống lành mạnh bằng cách cung cấp cho người cư trú những lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn, tín hiệu hành vi và kiến thức về chất lượng dinh dưỡng.

- Ánh sáng (Light): Giảm thiểu sự gián đoạn nhịp sinh học của cơ thể. Các yêu cầu về hiệu suất và thiết kế cửa sổ, công suất ánh sáng và điều khiển ánh sáng cũng như mức độ chiếu sáng phù hợp với nhiệm vụ được đưa vào để cải thiện năng lượng, tâm trạng và năng suất.

- Vận động (Fitness): Sử dụng công nghệ thiết kế tòa nhà và chiến lược dựa trên kiến thức để khuyến khích hoạt động thể chất. Các yêu cầu được thiết kế để mang lại nhiều cơ hội hoạt động và gắng sức, cho phép người cư trú thực hiện chế độ tập thể dục phù hợp với lịch trình hàng ngày của họ.

- Sự thoải mái (Comfort): Tạo một môi trường trong nhà không bị phân tâm, hiệu quả và nhẹ nhàng. Các giải pháp bao gồm các tiêu chuẩn và khuyến nghị về thiết kế, khả năng kiểm soát nhiệt và âm thanh cũng như thực hiện chính sách bao gồm các thông số âm thanh và nhiệt được biết là nguyên nhân gây khó chịu.

- Tâm trí (Mind): Hỗ trợ sức khỏe tinh thần và cảm xúc, cung cấp cho người cư ngụ những phản hồi và kiến thức thường xuyên về môi trường của họ thông qua các yếu tố thiết kế, không gian thư giãn và công nghệ tiên tiến.

tiêu chuẩn công trình xanh là gì

QUY TRÌNH CHỨNG NHẬN

Các dự án được chứng nhận nếu đáp ứng đủ số lượng tính năng. Để duy trì Chứng nhận WELL, các dự án phải được chứng nhận lại tối thiểu ba năm một lần vì điều kiện tòa nhà có thể xuống cấp theo thời gian đến mức ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và thể trạng của người cư ngụ.

Đăng ký dự án

Các dự án muốn đạt được Chứng nhận WELL phải được đăng ký với IWBI thông qua WELL Online, hệ thống quản lý dự án và đăng ký trực tuyến chính thức của WELL.

Chuyên gia được công nhận WELL

IWBI giám sát chương trình WELL Accredited Professional (WELL AP). Các AP của WELL được đào tạo về các khuôn khổ khái niệm và ứng dụng của WELL và có kinh nghiệm trong việc áp dụng WELL vào các dự án WELL đã đăng ký và chứng nhận, đồng thời có thể giúp hướng dẫn các dự án đạt được các chứng nhận thành công.

Con đường tuân thủ thay thế

WELL cho phép các giải pháp thay thế, đổi mới để đáp ứng các yêu cầu thông qua quy trình lộ trình tuân thủ thay thế, miễn là các đề xuất vẫn đáp ứng mục đích của yêu cầu và được hỗ trợ bởi nghiên cứu khoa học, y tế và ngành được trích dẫn.

Gửi tài liệu và xem xét

Việc xác minh rằng các yêu cầu của Tiêu chuẩn Xây dựng WELL đã được đáp ứng cần có tài liệu chi tiết. Các nhóm dự án phải cung cấp các tài liệu khác nhau chứng thực sự hài lòng của một số phần tính năng.

Xác minh hiệu suất

Vì phần lớn Tiêu chuẩn WELL Building dựa trên điều kiện xây dựng, IWBI sử dụng Xác minh Hiệu suất làm quy trình đánh giá tại chỗ. Các cuộc kiểm tra và đo lường này bao gồm các cuộc kiểm tra liên quan đến chất lượng không khí và nước cũng như mức độ âm thanh và ánh sáng. Đây là một quy trình khác với quá trình vận hành tòa nhà truyền thống và đảm bảo rằng tòa nhà đang hoạt động như dự kiến theo Tiêu chuẩn WELL Building.

Chấm điểm

Khi đánh giá việc tuân thủ Tiêu chuẩn WELL Building, người đánh giá dự án sẽ chấm điểm độc lập từng Khái niệm theo thang số. Việc không đạt được bất kỳ Điều kiện tiên quyết nào trong bất kỳ Khái niệm nào sẽ không được trao Chứng nhận WELL.

tiêu chuẩn công trình xanh là gì